Centre bourg CAULNES - Immeuble 7 pièces 194 m2 €266 700 ** - réf. 12010-ASM-EL
Centre bourg CAULNES - Immeuble 7 pièces 194 m2 - €266 700 **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
195
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
A CAULNES, RN12 Axe RENNES / SAINT-BRIEUC , à 40 minutes de RENNES, bourg avec tous commerces, et tous services dont le TER, Immeuble de rapport en plein centre bourg en très bon état. Pas de travaux à prévoir ! - Un appartement T3 actuellement loué 550€, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée (refaite à neuf), couloir desservant deux chambres avec placards, wc et une salle de bains, buanderie et une terrasse sans vis à vis complète cet appartement lumineux. - en rez de jardin, actuellement loué 650 €, un appartement indépendant avec un jardin clos et agréable exposé plein Sud, comprenant un grand séjour /salon ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains , une buanderie et un WC, à l'étage une belle chambre sous combles avec charpente apparente et de nombreux espaces de rangements. Une dépendance à usage de remise complète ce logement. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €266 700 honoraires inclus | €254 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Immeuble
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    rue
    Etage :
    1
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Aéroport :
    45 km
    Distance Autoroute :
    100 km
    Distance Commerces :
    0.1 km
    Distance Mer :
    40 Km
    Distance Train :
    0.2 km
    Accès Ecole :
    1 min
    Accès Gare :
    2 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    266700 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    786 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    195 m2
    Surface terrain :
    648 m2
  • Extérieur
    Année construction :
    1946
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Crochet Couverture :
    Inox
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Style :
    Années 90
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC Roulant
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Gaz
    Cheminée :
    Autre
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    07/07/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    07/07/2023
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    175 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    161 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    34 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1210 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1670 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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