BROONS Centre ville jolie maison en pierre €379 600.00 ** - réf. 12191-IM
BROONS Centre ville jolie maison en pierre - €379 600.00 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
212
m² de Surface
6
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Jolie maison située dans le centre bourg dynamique de Broons, commune dotée du label "Petite Ville de demain", de ses multiples commerces, services, restaurants, entreprises, et son marché hebdomadaire animé, à mi-chemin entre Rennes et Saint Brieuc, à 20 mns de Dinan et de Lamballe et à 40 mns des plages. Cette propriété de ville entièrement rénovée en 2015 profite au rez-de-chaussée de magnifiques pièces de vies d'environ 90m² dont les grandes ouvertures permettent une lumière traversante très agréable en toute saison, on y trouve un salon avec poêle à bois, séjour, cuisine aménagée, chambre ouvrant sur le jardin, wc, et buanderie. A l'étage , un large palier dessert quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, et WC. Cette maison dispose d'un sous-sol partiel avec cave et garage; Un deuxième garage non attenant idéal pour du rangement ou toute autre activité de bricolage ! Et pour profiter du calme tout en étant en centre ville, ce magnifique jardin arboré et bien ensoleillé pour les soirées chaudes de l'été n'attend que vous... Le plus à noter, ce terrain est située en zone constructible de la commune ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €379 600.00 honoraires inclus | €365 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    379600 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1000 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    212 m2
    Surface terrain :
    1711 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1945
    Crochet Couverture :
    Inox
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Neuf - Ancien :
    Neuf
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
    Isolation :
    Par le toit et les murs
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Aérothermie
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    03/06/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    03/06/2024
    Consommation énergie finale :
    B
    Consommation énergie primaire :
    B
    Valeur consommation énergie primaire :
    92 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    54 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    2 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1040 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1450 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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