Exclusivité
Jugon les Lacs, Maison de caractère, atelier, jardin paysager, piscine entourée par terrasse bois €283 000.00 ** - réf. 12013-CC
Exclusivité
Jugon les Lacs, Maison de caractère, atelier, jardin paysager, piscine entourée par terrasse bois - €283 000.00 **
incluant 4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
121
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Cette belle maison ancienne au caractère bien affirmé profite d'un cadre fort sympathique, au sein d'un petit hameau de la campagne sur les bords de la vallée de l'Arguenon. De là, on peut se promener et après 10 mns de marche via les près, les sentiers, on rejoint le centre du village: fameuse Petite Cité de caractère ou il fait bon vivre: JUGON LES LACS, qui profite d'un bourg dynamique avec une belle place animée, une vie locale et associative riche, un magnifique lac, écoles, commerces, ateliers d'artistes etc ...................................................................................... Un emplacement stratégique, près de la N176 et de la N12, 20 mns de la gare TGV de Lamballe; 30 mns des plages de Saint Jacut de la Mer, 10 mn s foret de la Hunaudaye, 20 mns de Dinan, perle médiévale sur la Rance............................................ La maison offre un intérieur agréable et chaleureux avec une grande cuisine aménagée et équipée, hyper conviviale, lumière traversante, exposition est / ouest, le salon est impressionnant avec sa grande cheminée, confortable, spacieux avec portes fenêtres sur le jardin, 4 chambres dont une avec salle de bains et dressing privatif a l'étage. Le jardin est tout simplement ravissant, terrasse gravillonnée, espaces engazonnés plantés de vieux arbres, des parterres de fleurs bien fournis. Une piscine chauffée et 3 x8 mètres entourée par un grand espace terrasse en bois clos par de balustrades en bois et un portillon pour sécuriser l'espace. Un endroit idéal pour profiter de la campagne tout en étant proche de tout !
** €283 000.00 honoraires inclus | €270 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Secteur :
    Jugon les Lacs
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    hameau/campagne
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    1.5 Km
    Distance Commerces :
    2.5 km
    Distance Mer :
    25 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    2 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    283000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    121 m2
    Surface terrain :
    1300 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Méca. Chauffage :
    Accumulateurs
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Type de Stationnement :
    ADSL possible :
    Oui
    Puits :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    10/07/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    26/10/2023
    Consommation énergie primaire :
    E
    Consommation énergie finale :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    291 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    30/11/2023
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1910 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2620 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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