CAULNES Maison dans un quartier calme en centre bourg €199 900.00 ** - réf. 12083-ASM-EL
CAULNES Maison dans un quartier calme en centre bourg - €199 900.00 **
incluant 5.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
90
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
Cette maison profitant d'une récente rénovation énergétique se trouve dans quartier résidentiel et calme du bourg, permettant d'aller à pied aux commerces du centre bourg, profitant d'un accès rapide sur l'axe RN12 RENNES-ST BRIEUC, et à proximité immédiate de la gare TER . Ce pavillon est idéal pour une jeune famille ou un couple, il est composé de deux niveaux complets, au rez-de-chaussée, on trouve un séjour- salon avec un poêle à bois ouvrant sur cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda isolée et chauffée permettant d'en profiter toute l'année, deux chambres, salle d'eau et wc; et un sous-sol complet idéal comprend une buanderie chaufferie, et pour tout un espace permettant les idées de bricolage, ou encore d'atelier, de garage etc... L'atout parfait de cette maison est son système de chauffage très performant, aérothermie couplée à une chaudière gaz très récente, et des panneaux photovoltaïques assurent une consommation électrique en autosuffisance. Le jardin arboré laisse place aux envies de jardinage ou tout simplement de quiétude ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CORSEUL, et CAULNES Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €199 900.00 honoraires inclus | €190 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Nord-Sud
    Lotissement :
    Oui
    Vue :
    Rue
    Distance Voie Express :
    2.7 Km
    Distance Aéroport :
    47.7 km
    Distance Autoroute :
    110 km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Distance Mer :
    47.8 Km
    Distance Train :
    1.4 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    3 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    199900 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    444 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    90 m2
    Surface terrain :
    480 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1973
    Crochet Couverture :
    Galva
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Etat couverture :
    Bon état
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Normal
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Années 70
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
    Isolation :
    isolation par l'extérieur
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Chambre RDC :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Hauteur sous plafond :
    2.5 m
    Exposition Séjour :
    NORD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz + Pompe à chaleur
    Eau chaude :
    Thermodynamique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Poêle de masse
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    ADSL possible :
    Oui
    Sous-sol :
    Oui
    Véranda :
    Oui
    Puits :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/03/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    12/03/2024
    Consommation énergie finale :
    C
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    142 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    100 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    11 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    840 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1210 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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