Exclusivité
Secteur Broons : Ancien corps de ferme sur plus de 5000 m2 avec longère super charmante, hangar, ancienne étable €199 280 ** - réf. 12349-SP
Exclusivité
Secteur Broons : Ancien corps de ferme sur plus de 5000 m2 avec longère super charmante, hangar, ancienne étable - €199 280 **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
125
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
2
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVITÉ : Situation tranquille sans voisins proches, entourée d'une campagne vallonnée et avec de belles vues dégagées sur les environs, tout en étant près de la ville de Broons qui offre tous commerces, services, équipements, vie associative et sportive & avec un accès N12 pour rejoindre Rennes, Saint Brieuc etc, gare TER aussi. Ce bel ensemble conviendrait parfaitement pour une famille avec une belle maison d'habitation, chaleureuse, claire et très agréable, les dépendances à utiliser selon les projets, pour artisan, stockage, atelier de bricolage, La maison offre un hébergement flexible comprenant; au rez-de-chaussée, une cuisine / séjour ouverte aménagée et équipée avec un coin salon confortable et un poêle à bois, un grand cellier avec point buanderie, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au premier étage, il y a un salon-séjour lumineux et clair menant à la chambre principale qui bénéficie d'une salle de bain et de WC privés. - une maison familiale parfaite. La propriété comprend: la maison de 125 m2 habitable, une grande grange et un hangar. L'ensemble entoure une cour centrale et se trouve sur un terrain d'environ 5000 m2.
** €199 280 honoraires inclus | €188 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Secteur :
    Broons
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Aéroport :
    55 km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    35 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    199280 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    220 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    125 m2
    Surface terrain :
    5769 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Fibrociment
    Construction :
    Pierre et terre
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    2
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    27/12/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    27/12/2024
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    217 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    217 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
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