ALLINEUC : Manoir et complexe de gîtes sur 8848 M2 de terrain avec piscine €592 800.00 ** - réf. 12031-SP
ALLINEUC : Manoir et complexe de gîtes sur 8848 M2 de terrain avec piscine - €592 800.00 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
476
m² de Surface
21
pièces
16
chambres
9
SDB/SDE
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un manoir avec un complexe de gîtes . Le manoir, a été entièrement reconstruit en 1990 avec beaucoup de caractère et de charme, magnifique salon/salle à manger de 80 m2, cuisine séparée entièrement équipée et 5 chambres individuelles avec salle de bains. Séparés de la maison principale, la propriété comprend 3 charmants gîtes de 3 chambres, indépendants et entièrement équipés. Une maison de propriétaires bien aménagée, pouvant comporter 3 chambres, est rattachée au manoir et offre un hébergement entièrement privatif. La propriété est entourée de magnifiques jardins paysagers qui s'étendent sur presque 1 ha avec une piscine chauffée. La maison dispose d'un vaste garage souterrain et d'une cave, compris à la vente un chapiteau entièrement équipé pour générer d'autres revenus Il s'agit d'une propriété rare sur le marché qui offre la possibilité de vivre dans un cadre incroyable et de bénéficier d'un flux de revenus conséquent Proposé par AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. A la recherche d'un appartement ou d'une maison à VENDRE, l'AGENCE ARGUENON en BRETAGNE est spécialisée dans l'achat et la vente de biens immobiliers sur les secteurs de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Propriétés de charme et de caractère en BRETAGNE, ou contemporaines, dans l'ancien ou le neuf. Avec un accès facile à RENNES SAINT-MALO et DINARD. Clientèle internationale.
** €592 800.00 honoraires inclus | €570 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22460
    Pays :
    France
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    592800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    4113 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    476 m2
    Surface terrain :
    8848 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1990
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Style :
    Manoir
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    21
    Chambres :
    16
    Salle(s) de bains :
    9
    WC :
    12
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    04/12/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    24/11/2021
    Consommation énergie primaire :
    F
    Consommation énergie finale :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    356 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    70 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    8380 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    11460 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Oui
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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