Exclusivité
BROONS - Maison familiale - centre ville garages et jardin €243 100.00 ** - réf. 12065-ASM-FR
Exclusivité
BROONS - Maison familiale - centre ville garages et jardin - €243 100.00 **
incluant 5.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
139
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
3
parking/garage
BROONS en plein coeur de ville, cette ravissante maison néo-bretonne est à proximité immédiate des commerces et toutes les commodités, ainsi qu'à quelques minutes de la gare et de la RN12 (30 mns de Rennes et Saint-Brieuc). Elle comprend un hall d'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, le séjour-salon ouvrant sur la terrasse exposée plein Sud et permettant l'accès au jardin, pour compléter le rez-de-chaussée on trouve le bureau, une chambre , une salle d'eau et le wc. A l'étage le palier dessert trois chambres, wc, et trois autres pièces. Pour compléter cette partie habitable, un sous-sol complet avec cave, buanderie et 3 garages. Enfin venez découvrir ce joli jardin clos et paysagé ... Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CORSEUL, et CAULNES Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE.
** €243 100.00 honoraires inclus | €230 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.70% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    FRANCE
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Nord-Sud
    Lotissement :
    Non
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    1 Km
    Distance Aéroport :
    55 km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Distance Mer :
    50 Km
    Distance Train :
    4 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    1 min
    Accès Gare :
    5 min
    Centre Nautique :
    15 Km
    Piscine :
    1 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    243100 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1048 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    139 m2
    Surface terrain :
    1988 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1971
    Crochet Couverture :
    Galva
    Couverture :
    Ardoises
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Accès gros porteurs :
    Oui
    Vis à Vis :
    Oui
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Années 70
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Gaz
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Cheminée :
    Conduit existant
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    Nombre places parking :
    3
    Nombre garages/Box :
    3
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Oui
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Oui
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
  • Terrain
    Cloture :
    Grillage, Haie
    Gaz :
    Oui
    Servitude :
    Non
    Assainissement collectif :
    Oui
  • Mandat
    Disponibilité :
    01/12/2024
  • Diagnostics
    Date établissement Audit Energétique :
    14/02/2024
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    14/02/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    14/02/2024
    Consommation énergie finale :
    F
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    322 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    316 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    71 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2740 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3750 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Mentions légales
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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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