Plénée-Jugon, jolie longère sur 6500 m2 à rénover

Plénée-Jugon, jolie longère sur 6500 m2 à rénover - €137 500 **

incluant 5.77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un cadre champêtre et paisible, cette charmante fermette en pierres offre des beaux volumes, charme et caractère. Son grand terrain de plus de 6500 m², avec prairie, garage, hangar et dépendance vous donne la possibilité de garder les animaux, créer un potager, et profiter de la verdure. La maison, mitoyenne d'un côté, offre actuellement un intérieur agréable de plein pied avec spacieuse séjour-cuisine avec cheminée, deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Vaste grenier à aménager. Idéale maison familiale à la campagne. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN , LAMBALLE, PLANCOET, COMBOURG et CAULNES Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €137 500 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22640
Pays :
France
Secteur :
Plenee Jugon
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Mitoyenneté :
1 côté
Aspects financiers
Prix :
137500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
88 m2
Surface terrain :
6592 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises synthétiques
Forme Toiture :
Toit pente
Etat général :
Travaux à prévoir
Vis à Vis :
Non
Construction :
Pierre
Style :
Ancienne ferme
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Assainissement :
Fosse à refaire
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
2
Chambre RDC :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Plain-pied :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Bois + Electrique
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
04/07/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
G
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
04/07/2023
Consommation énergie finale :
G
Consommation énergie primaire :
G
Valeur consommation énergie primaire :
603 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
603 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
4330 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4330€. Pour la date de référence 01/01/2021.