Entre la ville médiévale de Dinan et les plages, Maison de Bourg sur jardin clos enchanteur !

Entre la ville médiévale de Dinan et les plages, Maison de Bourg sur jardin clos enchanteur ! - 270 000 € **

incluant 3.85% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

131

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Super localisation pour cette jolie maison en pierres, située dans une petite ruelle dans le village historique de Corseul, ancienne capitale gallo-romaine, commerces et services à pied, 15 minutes de Dinan, 10 minutes des plages de St Jacut de la Mer. Plein de caractère et charme avec ses poutres et pierres apparentes, le bien se compose d'un salon avec cheminée et poêle à bois, un véranda, une cuisine aménagée avec salle à manger, poêle à granulés, buanderie et wc. Au premier étage vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatif, deux chambres, une salle de bains avec wc. Au dessus, espace supplémentaire grâce au grenier à aménager. Très joli jardin au sud, clos de murs en pierre, et paysagé en style 'jardin anglais', terrasse, et plusieurs petites dépendances. Un vrai bijou, et rare sur le marché - à voir rapidement !

** 270 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22130
Pays :
France
Secteur :
CORSEUL
Lotissement :
Non
Vue :
JARDIN
Nombre étages :
2
Distance Voie Express :
10 Km
Distance Commerces :
0.1 km
Distance Mer :
13 Km
Distance Train :
10 km
Mitoyenneté :
2 côtés
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
10 min
Sentier de Randonnée :
0.2 Km
Aspects financiers
Prix :
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
131 m2
Surface terrain :
550 m2
Extérieur
Vis à Vis :
Non
Construction :
Pierre
Style :
Ancien
Fenêtres :
Simple et double vitrage
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
3
Cuisine :
Aménagée
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Poêle à granulés
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Poêle à bois
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique :
17/01/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
17/01/2024
Diagnostic Perf. Numérique :
E
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
17/01/2024
Consommation énergie finale :
E
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
283 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1920 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.