TREMOREL - Jolie longère d'environ 160 m²

TREMOREL - Jolie longère d'environ 160 m² - €273 000 **

incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

158

m² de Surface

pièces

chambres

parking/garage

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Entre Merdrignac et Saint Meen Le Grand, à seulement 35 mins de Rennes et 25 mins de Loudéac, dans un hameau, à environ 1km du centre bourg de TREMOREL proposant les commerces de proximité, une école et les premiers services, cette maison saura vous séduire par son environnement tranquille, elle a été soigneusement modernisée par ses propriétaires actuels, soucieux de respecter son authenticité et son caractère, cette maison chaleureuse, spacieuse, et conviviale comprend une complète vie de plain pied composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée , chambre, salle de douche, wc et dégagement, à l'étage un palier dessert trois superbes chambres et une salle d'eau -wc. Pour compléter cet ensemble, on trouve une pièce permettant de laisser libre cours à ses besoins d'artiste, de bureau, d'une activité libérale... A l'extérieur, on trouve une cour en façade permet de profiter d'une belle exposition, un jardin clos, et une dépendance à usage de garage et atelier. À ne pas manquer! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CAULNES et CORSEUL ET LANVALLAY; Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22230
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
3 Km
Distance Aéroport :
56 km
Distance Autoroute :
108 km
Distance Commerces :
1 km
Distance Mer :
45 Km
Distance Train :
16 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Accès Ecole :
5 min
Accès Gare :
20 min
Piscine :
8 Km
Aspects financiers
Prix :
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
544 EUR
Coût Energie :
1500 EUR/an
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
158 m2
Surface terrain :
1302 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Normes agro-alimentaires :
Non
Etat général :
Bon Etat
Accès gros porteurs :
Oui
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Pierre et terre
Style :
Longère
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Assainissement :
Micro-station
Intérieur
Nombre pièces :
7
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Fuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Cheminée :
Conduit existant
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Nombre de terrasses :
1
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Couvert
Nombre places parking :
2
Nombre garages/Box :
1
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Gardien :
Non
Panneau Solaire :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Terrain
Cloture :
Grillage, Haie
Assainissement :
Micro-Station
Assainissement collectif :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
08/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
12/10/2023
Consommation énergie finale :
D
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
185 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3050 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3050€. Pour la date de référence 01/01/2021.