Exclusivité
Vallée de l'Arguenon - Grande propriété idéale pour chambre d'hôtes, gîtes ou atelier- €294 000 ** - réf. 12080-CL
Exclusivité
Vallée de l'Arguenon - Grande propriété idéale pour chambre d'hôtes, gîtes ou atelier- - €294 000 **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
182
m² de Surface
8
pièces
6
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Superbe potentiel pour cette grande et belle propriété qui peut convenir à la réalisation de chambres d'hôtes-gîtes. Située dans le village de Pleven, proche le fleuve côtier de l'Arguenon, le château et foret de la Hunaudaye, accès facile à la côte, Dinan, St Malo, la maison principale comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée, grande cuisine, bureau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres sur ancien parquet, une salle de bain et wc. Au deuxième étage, un grenier aménagé pour créer trois pièces, salle d'eau avec wc. Sous-sol complet. En plus, il y a une maison d'habitation indépendante à rénover, deux dépendances et un préau. Terrain et Puits. Travaux à prévoir Superbe opportunité, et rare sur le marché - à voir ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CORSEUL, et CAULNES Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
    Secteur :
    Bords d'Arguenon
    Lotissement :
    Non
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    182 m2
    Surface terrain :
    770 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Construction :
    Pierre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    6
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Cheminée :
    Insert
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    13/09/2021
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    10/09/2021
    Consommation énergie finale :
    F
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    390 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    72 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    72 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4710 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    6460 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante