Proche Dinan, corps de ferme avec grand terrain, possible gîte ou chambres d'hôtes

Proche Dinan, corps de ferme avec grand terrain, possible gîte ou chambres d'hôtes - €426 400 **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

184

m² de Surface

pièces

chambres

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Avec vue sur la campagne, nichée dans son écrin de verdure, cette propriété composée d'une ancienne ferme et ses dépendances donne une sensation d'intimité, à l'abri des regards, tout en étant à quelques minutes de Dinan et de ses services et commerces. La première partie de la maison comprend un salon séjour avec sa cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre avec dressing. La seconde partie comprend un grand espace de vie avec cuisine récente et poêle à bois, une pièce en mezzanine à finir selon vos souhaits, et, au deuxième , un grenier isolé, idéal pour une chambre. Un préau, un hangar, un atelier et un puits - parfait pour votre potager, les poules, le bonheur !

** €426 400 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
France
Secteur :
DINAN
Lotissement :
Non
Mitoyenneté :
1 côté
Aspects financiers
Prix :
426400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
184 m2
Surface terrain :
7390 m2
Intérieur
Nombre pièces :
9
Chambres :
4
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique :
07/11/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
07/11/2022
Diagnostic Perf. Numérique :
C
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
07/11/2022
Consommation énergie finale :
C
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1650 EUR
Publicité
Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.