EXCLUSIVITE - sur les hauteurs de Jugon les Lacs - au calme, dans petit hameau - Jolie maison de pays €159 900 ** - réf. 12090-CC
EXCLUSIVITE - sur les hauteurs de Jugon les Lacs - au calme, dans petit hameau - Jolie maison de pays - €159 900 **
incluant 6.60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
105
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
2
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Charmante maison de pays, dans un hampeau tranquille sur les hauteurs de la fameuse petite cité de caractère de Jugon les Lacs, Jugon profite d'une bonne situation géographique avec un accès facile pour rejoindre la N12 qui mène vers Rennes ou Saint Brieuc, et la N176 vers Dinan, Saint Malo et le Mont Saint-Michel , gare TER à 2 kms. L' environnement est paisible, dans un petit hameau à partir duquel on peut rejoindre les rives du Lac et ses belles promenades, (30 mns de marche ou 10 mns en vélo) Maison 1: cour devant, jardin derrière, type maison de pays: Pièce de vie conviviale avec cheminée, cuisine, salle à manger, vaste et lumineux salon, 3 chambres, 2 sdb. Le centre du village est des plus plaisant, dans une petite rue calme près de la fameuse place du marché, avec boutiques restaurants, terrasses, galerie, bars, charity shop, artisan boucher, boutiques, etc... Une place particulièrement conviviale qui caractérise bien ce charmant village labellisé "Petite cité de Caractère de Bretagne" où l'on se croise, on discute, on profite de nombreux services également. Proposé par l'AGENCE ARGUENON,
** €159 900 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Secteur :
    Jugon les lacs
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Commerces :
    3.8 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Distance Train :
    20 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Ecole :
    7 min
    Accès Gare :
    19 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    159900 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    105 m2
    Surface terrain :
    200 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    21/06/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    21/06/2023
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    265 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    265 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1950 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2700 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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