Secteur Combourg - Fermette au calme avec vues dégagées €190 800 ** - réf. 12107-CL
Secteur Combourg - Fermette au calme avec vues dégagées - €190 800 **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
70.5
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Super potentiel pour cette jolie fermette. La partie habitable à été rénovée et vous offre au rez-de-chaussée; un grand salon séjour avec coin cuisine et cheminée, un wc. A l'étage, un palier vous amène à deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. En plus , plusieurs dépendances - ancienne maison avec cheminée d'époque, un étable, un cellier à finir à aménager, idéal pour créer une chambre au rez de chaussée, des soues à cochons. Grenier au-dessus. Cour et jardin au sud. Superbe opportunité, a dix minutes de Combourg avec TGV, accès facile rennes, St Malo et la côte. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CORSEUL, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, CORSEUL, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €190 800 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35560
    Pays :
    France
    Secteur :
    COMBOURG
    Lotissement :
    Non
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    190800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    503 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    70.5 m2
    Surface terrain :
    1778 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1850
    Crochet Couverture :
    Galva
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancienne ferme
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Simple
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Rénové
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    19/07/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    19/07/2023
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie finale :
    209 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    910 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1290 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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