Entre Saint Malo et Dinan, près du spectaculaire estuaire de la Rance, à Pleudihen Maison de caractère €375 000 ** - réf. 12114-CL
Entre Saint Malo et Dinan, près du spectaculaire estuaire de la Rance, à Pleudihen Maison de caractère - €375 000 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
156
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PLEUHIDEN SUR RANCE - MAISON DE CARACTÈRE A VENDRE ! Située dans le bourg ancien et typique, sur le bel estuaire de la Rance, dans l'un des villages les plus recherchés de la région, proche Saint Malo, Dinan, Rennes et à proximité immédiate des commerces et services et de la Rance. Cette élégante et surprenante maison aux prestations de qualité et à la décoration raffinée, bien située, en retrait de la rue principale elle ouvre sur une cour devant, et une terrasse sans vis à vis sur à l'arrière. Le logement clair et lumineux comprend au rez-de-chaussée; un salon - séjour avec cheminée foyer insert avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une arrière cuisine/buanderie. Le bel escalier ancien ,rénové & mis en valeur vous amène u premier étage, ou un palier dessert une très grande chambre avec placards dressing, deux chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, une superbe suite parental avec son dressing, coin salon, sa salle d'eau et wc, une pièce de stockage et son palier. La terrasse est joliment aménagée sans vis à vis et avec accès à la cour et stationnement. Un bien rare sur le marché - à visiter rapidement ! DPE prèvu le 07/05/2024 - mise a jour des résultats sous peu Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CORSEUL, et CAULNES Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, CORSEUL, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €375 000 honoraires inclus | €360 577 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22690
    Pays :
    France
    Lotissement :
    Non
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    375000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    156 m2
    Surface terrain :
    238 m2
  • Extérieur
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Très bon
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    07/05/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    07/05/2024
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie finale :
    229 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1670 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2310 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Mentions légales
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