Bord de rance, jolie maisonnette en pierres, rénovation en partie de qualité écologique €245 340 ** - réf. 12113-mt
Bord de rance, jolie maisonnette en pierres, rénovation en partie de qualité écologique - €245 340 **
incluant 5.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
73
m² de Surface
2
pièces
1
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Son jardin bucolique avec sa chambre d'été, et son atelier en font des atouts essentiels pour vivre son quotidien en mode nature, dans l'ancien. Cette jolie maisonnette a profité d'une attention et d'une intention toute particulière d e la part du propriétaire avec une rénovation de qualité essentiellement avec des matériaux sains. On s'y sent bien, les murs habillés de chaux/chanvre respirent la vérité d'une isolation d'antan, propre et efficace. Conviviale et chaleureuse; la piève de vie est équipée d'un poêle à pellet qui fait amplement le job pour apporter confort et éthique de vie, un chez soi douillet à souhait ! Pensez juste à finir cette pièce avec un beau parquet et ce sera parfait ! L'entrée est un aquarium à finir d'aménager, les grandes lignes sont faites , à vos pinceaux ! Le rez de chaussée propose aussi une cuisine indépendante meublée et une salle de bains avec wc , actuellement dans son jus , à rénover. Le 1er étage se compose d'une grande chambre entièrement refaite avec son espace dressing et salle d'eau/wc et un comble aménagé parfaitement isolé. Idéal pour un couple, un gite, un investissement locatif... C'est un coup de coeur à finir de personnaliser, une maison qui profite d'une belle énergie et très bien isolée ! A vous ce cocoon douillet pour vivre les bords de rance !
** €245 340 honoraires inclus | €232 000 hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22690
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    1
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    245340 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    73 m2
    Surface terrain :
    592 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Indépendante meublée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Poêle à granulés
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    10/04/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    10/04/2024
    Consommation énergie finale :
    C
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    174 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    5 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    10/04/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    790 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1130 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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