Exclusivité
EXCLUSIVITÉ - TADEN au coeur de ce village historique. €170 400 ** - réf. 12124-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITÉ - TADEN au coeur de ce village historique. - €170 400 **
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
58
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVITÉ : Située juste en face de l'ancien "manoir" et faisant partie du magnifique centre historique de Taden, l'un des villages du bord de la Rance les plus recherchés autour de Dinan, cette jolie maison en pierre de 2 chambres est idéale pour un usage de maison de vacances ou en location saisonnière. À quelques pas de la Rance et du chemin de hallage menant au port de Dinan ou du Lyvet, et à quelques pas du bar local , la propriété est vraiment dans un endroit idéal avec toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin à quelques minutes seulement. La maison est claire et lumineuse et a été bien entretenue par les propriétaires actuels. Configuré sur trois étages et plein de charme et de caractère, l'hébergement très confortable inclus au rez-de-chaussée ; un séjour ouvert avec coin cuisine, aménagé simplement et une charmante cheminée en pierre. Un escalier d'origine en chêne mène au premier étage qui comprend une grande chambre double et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage se trouve une deuxième chambre double avec un espace pour un coin salon d'angle. La propriété bénéficie d'une petite cour-terrasse devant pour accueillir une table et des chaises et bénéficie d'une petite dépendance pour le stockage.
** €170 400 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Distance Commerces :
    2 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    170400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    500 EUR
    Taxe Foncière :
    300 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    58 m2
    Surface terrain :
    94 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Fibrociment
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Autre
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    18/04/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    18/04/2024
    Consommation énergie finale :
    F
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    366 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    366 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    42 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Oui
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante