PLUMAUGAT maison ancienne à rénover

PLUMAUGAT maison ancienne à rénover - €75 950 **

incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

A proximité du village de Plumaugat, cette propriété est située à 5 minutes de Saint-Meen-le-Grand avec tous ses services et à 40 minutes de Rennes et du TGV pour Paris, c'est à voir! Avec une vue imprenable sur la campagne, cette maison à rénover plein Sud est entourée de verdure et de calme, elle est composée d'une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, salle de douche et wc au rez-de-chaussée, trois pièces à l'étage restant à aménager. Remise attente et abris de jardin Jardin en partie clos de haie. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €75 950 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Aspects financiers
Prix :
75950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
77 EUR
Surfaces
Surface :
80 m2
Surface terrain :
1085 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1900
Normes agro-alimentaires :
Non
Etat général :
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
A rafraîchir
Construction :
Pierre et terre
Fenêtres :
P.V.C.
Assainissement :
Fosse à refaire
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Américaine Amenagée
Mode Chauffage :
Bois
Eau chaude :
Ballon électrique
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Non
Panneau Solaire :
Non
Puits :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
11/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
10/11/2023
Consommation énergie finale :
F
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
359 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
324 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1038 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1404 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1038€ et 1404€. Pour la date de référence 01/01/2021.