Exclusivité
Ravissante maison ancienne en bordure de canal €199 280 ** - réf. 12134-TH
Exclusivité
Ravissante maison ancienne en bordure de canal - €199 280 **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
164.77
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
2
parking/garage
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Entre Dinan et Rennes - EXCLUSIVITE : Située dans un charmant hameau, en bordure du canal d'Ille et Rance, Ravissante maison de pays à quelques pas du chemin de halage pour profiter de promenades sans avoir à prendre la voiture et idéal pour rejoindre le bourg d'Evran, une petite ville dynamique avec école, services, commerces, restaurants, cafés et un service de bus régulier entre Rennes, Dinan et Dinard. La maison est pleine de charme, elle est claire et offre des volumes généreux, et déco simple, rustique, 2 grandes pièces de vies, 3 chambres, grand grenier aménageable, joli jardin, jolie dépendance à développer en atelier d'artiste ou juste stockage A dix minutes en voiture de Dinan et 35 minutes de Rennes, à voir absolument !
** €199 280 honoraires inclus | €188 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22630
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    3
    Distance Voie Express :
    8 Km
    Distance Aéroport :
    47 km
    Distance Commerces :
    1.2 km
    Distance Mer :
    35 Km
    Distance Train :
    13.5 km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Accès Ecole :
    3 min
    Accès Gare :
    15 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    199280 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    164.77 m2
    Surface terrain :
    346 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse morte
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    3
    Cuisine :
    Equipée
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    2
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    03/08/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    G
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    03/08/2023
    Consommation énergie finale :
    G
    Consommation énergie primaire :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    444 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    14 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3690 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    5050 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante