Proche Centre Rennes : Belle contemporaine, 4chbres, piscine, terrasse proche du canal d'ile et rance. €936 000 ** - réf. 12147-MT
Proche Centre Rennes : Belle contemporaine, 4chbres, piscine, terrasse proche du canal d'ile et rance. - €936 000 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
197
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez cette belle conception contemporaine, situé à seulement 15 minutes du centre de Rennes avec un cadre de vie offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, plusieurs terrasses et piscine/bassin de nage pour profiter de moments de détente et de convivialité au calme. Son rez de chaussée propose plus de 130m2, qui permet une vie de plain pied avec suite parentale donnant sur la piscine. Le premier étage profite de 3 chambres dont une suite. La conception de la maison valorise la lumière, les espaces et tout a été pensé pour un quotidien facile avec un esthétique irréprochable, tous ses aménagements intérieurs sont de qualité y compris la cuisine et l'arrière cuisine au top. Le confort est un atout majeur dans cette maison construite en 2013, elle profite d'un poêle à granulés, peu énergivore et une exposition idéale. Le terrain, entièrement clos, propose une entrée paysagée avec son espace parking bitumé, garage et carport. Les deux grandes terrasses et l'espace piscine n'attendent plus que vous ! L'espace extérieur clos/terrasse est rythmé entre les clématites, la glycine et les parterres fleuris avec une note du sud sur le coté bassin de nage ( 3.5 par 10 m) qui profite de plantes exotiques et de beaux cyprès ! C'est une propriété contemporaine nichée dans un quartier résidentiel, sans vis a vis, avec une vue dégagée et un environnement non constructible derrière la maison. La ville de Betton est sur un territoire principalement naturel et agricole bordé par le canal d'ile et rance, la vile est dynamique et acceuiilante, tous les commerces et services, écoles de la primaire au collège, On peut tout faire à pied, se passer de la voiture et faire le stock de produits frais sur le magnifique marché qui rassemble environ 120 commerçants tous les dimanches, profiter de tous les équipements de loisirs aménagés autour du canal, En somme un cadre de vie idéal, le calme de la campagne, une vie associative dynamique, une vie de village, de belles balades etc à seulement 7 km au nord de Rennes, à proximité de l'axe Rennes-Saint-Malo et sur la route touristique du Mont-Saint-Michel. Betton occupe une position stratégique : à 10 minutes de Rennes, 45 minutes de Saint-Malo, 1 heure du Mont-Saint-Michel et 1h30 de Paris en TGV. A votre disposition pour échanger et visiter !
** €936 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35830
    Pays :
    France
    Etage :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    936000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    2303 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    197 m2
    Surface terrain :
    700 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    2013
    Couverture :
    Terrasse
    Forme Toiture :
    Toit plat
    Style :
    Contemporain
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    OUEST
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Poêle à granulés
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Très bon
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    10/05/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    06/10/2021
    Consommation énergie finale :
    B
    Consommation énergie primaire :
    B
    Valeur consommation énergie finale :
    80 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    2 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Oui

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