Exclusivité
JUGON LES LACS - DOLO - Maison de 219m² 5 chambres - 3 dépendances €294 000.00 ** - réf. 12149-ASM-FR
Exclusivité
JUGON LES LACS - DOLO - Maison de 219m² 5 chambres - 3 dépendances - €294 000.00 **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
219
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Longère en pierre située en campagne de DOLO, dans un hameau, à 5 mins des écoles et des activités (club de danse, piscine, base nautique, VTT). Accès rapide à la voie express, 10 minutes de Lamballe et 45 minutes de Rennes. Profitant du calme de la campagne sur un grand jardin arboré cette maison offre un salon, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage: 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec baignoire d'angle. Le bien profite du charme des poutres apparentes et du parquet ancien, et d'un insert à bois La propriété comprend un garage double, une dépendance aménagée entièrement avec salon, cuisine,, chambre mezzanine, salle d'eau et WC et trois autres dépendances. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €294 000.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    1 Km
    Distance Commerces :
    4 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Distance Train :
    3 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    4 min
    Accès Gare :
    15 min
    Piscine :
    5 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1300 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    219 m2
    Surface Dépendance(s) :
    110 m2
    Surface terrain :
    1758 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Géothermie
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Garage Double
    Nombre garages/Box :
    1
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Oui
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    Cloture :
    Sans, Haie, Grillage
    Servitude :
    Non
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
    Assainissement collectif :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    16/05/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/03/2022
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    169 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2020 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2800 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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