Exclusivité
Jolie propriété à PLENEE JUGON avec environnement verdoyant €349 900 ** - réf. 12204-IM
Exclusivité
Jolie propriété à PLENEE JUGON avec environnement verdoyant - €349 900 **
incluant 3.83% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
200
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
4
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un hameau, au calme dans la campagne, de Plenée Jugon, avec tous les services et les commodités, cette jolie propriété en pierre entourée d'un jardin et d'une prairie arborée d'environ 1ha longeant la rivière, composée d'une entrée desservant la cuisine avec mezzanine, et l'arrière-cuisine, ainsi qu'un grand séjour-salon avec cheminée et poêle à bois, enfin la buanderie et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.  A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing, deux chambres avec salle d'eau et WC.  Afin de profiter du cadre en toute quiétude, on peut s'installer sur les deux terrasses en fonction du soleil... Plusieurs dépendances permettent de s'adapter à tout objectifs divers et variés !  On vous attend pour profiter de ce magnifique endroit ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CAULNES, LANVALLAY, et CORSEUL Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.  
** €349 900 honoraires inclus | €337 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22640
    Pays :
    France
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    349900 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1084 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    200 m2
    Surface terrain :
    9826 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    4
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Mode Chauffage :
    Chaudière à granulés
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    11/06/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    11/06/2024
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    322 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    280 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2023
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3090 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4240 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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