Lancieux ; Coté estuaire du Frémur, Maison de vacances idéale avec jardinet et terrain avec vue non attenant avec grand garage, vue €540 800 ** - réf. 12179-mt
Lancieux ; Coté estuaire du Frémur, Maison de vacances idéale avec jardinet et terrain avec vue non attenant avec grand garage, vue - €540 800 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
85.61
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Comment ne pas tomber sous le charme de cette maison de caractère avec vue sur l'estuaire du frémur, ses paysages sauvages rejoignant la plage du rieul, un panorama nature au fil des marées ! Mitoyenne d'un coté avec son jardinet bucolique, cette maison de vacance profite d'un aménagement fonctionnel idéal pour une famille avec ses 3 chambres. Le rez de chaussée propose une pièce de vie qui a conservé son cachet d'antan avec ses murs anciens apparent et profite d'une cheminée à foyer ouvert pour le plaisir des feux de bois ! Pour compléter le rez de chaussée, une cuisine indépendante bien aménagée avec accès terrasse/jardinet et une buanderie/cellier avec un wc et une douche indispensable en mode estival. L'étage se présente avec un palier, un wc, une salle d'eau au gout du jour, une petite pièce à usage de chambre, une chambre avec placard et une grande chambre avec un point lavabo. La propriété profite en complément de son jardinet d'un terrain non attenant à deux pas avec un grand garage ouvert sur l'estuaire sur lequel l'assainissement se trouve. Cette coquette maison n'attend plus que vous pour profiter de promenades en partant directement de la maison par les sentiers le long du Frémur et rejoindre la plage du rieul .
** €540 800 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22770
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    540800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    85.61 m2
    Surface terrain :
    697 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Maison de pays
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante Aménagée
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
  • Diagnostics
    Date établissement Audit Energétique :
    04/12/2023
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    04/12/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    04/12/2023
    Consommation énergie finale :
    F
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    171 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    395 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    13 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    03/06/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    203 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2790 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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