BORD DE MER , Maison ERQUY 126m2 6 pièces 1 km de la mer et des commerces

BORD DE MER , Maison ERQUY 126m2 6 pièces 1 km de la mer et des commerces - 540 800 € **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

126

m² de Surface

pièces

chambres

parking/garage

SDB/SDE

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement située proche de la mer et des commerces, elle vous offrira un cadre de vie très agréable . Le hall d'entrée comprend des placards et un wc indépendant vous permet d'accéder à un grand salon salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, cette maison très lumineuse avec des larges baies vitrées. Au même niveau, un premier espace nuit vous offre une vie de plain-pied. Il se compose d'une chambre avec rangements et une salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine, trois chambres dont une avec un rangements placard , une salle d'eau, un wc indépendant. Vous profiterez également au rez de chaussée d'une arrière cuisine avec accès à un double garage , un grenier ,ainsi qu'une belle terrasse avec une pergola bioclimatique . Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT CAULNES, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 540 800 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22430
Pays :
France
Vue Mer :
Oui
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
20 Km
Distance Aéroport :
110 km
Distance Commerces :
1 km
Distance Mer :
1 Km
Distance Train :
24 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Accès Ecole :
5 min
Accès Gare :
30 min
Sentier de Randonnée :
1 Km
Equitation :
5 Km
Piscine :
10 Km
Aspects financiers
Prix :
540800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
872 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
126 m2
Surface terrain :
663 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
2006
Crochet Couverture :
Inox
Couverture :
Ardoises
Neuf - Ancien :
Ancien
Accès gros porteurs :
Oui
Construction :
Parpaing
Style :
Années 2000
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants électriques
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Poêle à granulés
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Très bon
Cheminée :
Poêle à granulés
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Oui
Nombre de terrasses :
1
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Garage Double
Nombre places parking :
2
Nombre garages/Box :
2
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Oui
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Gardien :
Non
Panneau Solaire :
Non
Véranda :
Oui
Puits :
Non
Travaux à prévoir :
Aucun
Terrain
Cloture :
Grillage, Haie, Mur en parpaing
Servitude :
Non
Assainissement :
Tout à l'égout
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
27/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
27/06/2022
Consommation énergie finale :
C
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1287 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1741 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1287€ et 1741€. Pour la date de référence 01/01/2021.