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Description

Réf : 12664-MT
So chic cette propriété ! vous offrant de beaux volumes et baignée de lumière avec un style très élégant.
Située dans un petit hameau du village du Hinglé, cette belle traditionnelle contemporaine est une maison idéale pour une vie de famille profitant de 4 chambres et de pièces annexes avec des volumes généreux.
Le rez de chaussée propose une belle entrée, une salle d'eau, un wc sous escalier, une spacieuse pièce de vie profitant de baies vitrées pour rejoindre la terrasse joliment aménagée par un paysagiste, dans une ambiance exotique.
La cuisine nouvellement refaite est au top ! en harmonie avec le style raffiné de la pièce de vie et fonctionnelle.
Le rez de chaussée se complète avec une pièce technique, et un double garage en partie aménagé en pièce de rangement.
Le 1 er étage propose une première grande chambre au dessus du garage desservie par son escalier, et l'autre partie comprend 3 chambres avec placard, une grande salle de bains et un WC.
La maison est bien entretenue, avec des finitions de qualité, et beaucoup de gout.
Le terrain de belle taille offre des possibilités étant en zone UA, ce qui permettrait d'autres projets de constructions ou piscinable.
La propriété profite d'un terrain clos avec un portail motorisé, et une allée bitumée qui rejpoint le double garage et permet d'accueillir 5 voitures en stationnement extérieur.
** €499 200 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    499200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1867 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2020
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    12188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    6600 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1012 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    22/07/2020

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Grand DINAN : Villa traditionnelle profitant d' un terrain constructible avec double garage !
Dinan

€499 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 150 Réf :  12664-MT
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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