MAURON Maison de 4 chambres avec jardin arboré et piscine

MAURON Maison de 4 chambres avec jardin arboré et piscine - €283 500 **

incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

150

m² de Surface

pièces

chambres

parking/garage

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

En campagne de MAURON , petite ville située à l'orée de la forêt légendaire de Brocéliande et au bout de la Voie Verte Mauron-Questembert lui donnant un attrait touristique tout particulier. cette cité est munie d'administrations publiques, d'écoles et collèges, de commerces et d'un secteur de santé. Venez donc découvrir cette jolie maison de caractère en pierre dans un environnement calme se composant d'un charmant séjour ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée et une cheminée avec insert, à la suite le salon vous attend tres chaleureux sur parquet avec cheminée et poêle à bois. A L'étage , le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux autres chambres , une salle de bains et wc ,et une chambre sous combles. Plein Sud, une belle terrasse ouvrant sur la piscine pour profiter des belles journées d'été. Dépendance à la suite à usage de remise et double garage Enfin le jardin arboré n'attend que vous ... Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €283 500 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
56430
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Nombre étages :
2
Distance Voie Express :
12 Km
Distance Commerces :
2 km
Distance Mer :
50 Km
Distance Train :
20 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Accès Ecole :
5 min
Accès Gare :
20 min
Sentier de Randonnée :
10 Km
Aspects financiers
Prix :
283500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
680 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
150 m2
Surface terrain :
1264 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1850
Couverture :
Ardoises
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Normes agro-alimentaires :
Non
Etat général :
Bon Etat
Accès gros porteurs :
Oui
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Pierre
Style :
Longère
Fenêtres :
Mixte Bois - PVC
Assainissement :
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Bois
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Non
Nombre de terrasses :
1
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Garage Double
Nombre places parking :
2
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Oui
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Gardien :
Non
Panneau Solaire :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Terrain
Assainissement :
Fosse toutes eau
Assainissement collectif :
Non
Informations complémentaires :
Fosse installation 1994 en attente du contrôle assainissement
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
03/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
03/07/2024
Consommation énergie finale :
E
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
323 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3260 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3260€. Pour la date de référence 01/01/2021.