Maison Lanrelas 5 pièces

Maison Lanrelas 5 pièces - €180 200 **

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

158

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

A seulement 5 mn des commerces et des écoles, dans un petit hameau cette jolie longère lumineuse à finir de rénover elle offre de beaux espaces de vie. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger avec un pôele et un insert , un bureau , wc ; puis, à l'étage: un couloir desservant 4 chambres lumineuses dont une avec baignoire et point d'eau , WC , salle de bains . Grand grenier aménageable Hangar et dépendance . Le cadre est très agréable et la situation proche de Broons, petite ville dynamique, accès facile RN12 pour Rennes et TGV . Une belle opportunité !!! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €180 200 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
10 Km
Distance Aéroport :
60 km
Distance Autoroute :
110 km
Distance Commerces :
3 km
Distance Mer :
40 Km
Distance Train :
12 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Accès Ecole :
5 min
Accès Gare :
10 min
Piscine :
10 Km
Aspects financiers
Prix :
180200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
670 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
158 m2
Surface terrain :
2820 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Normal
Etat général :
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs :
Oui
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
A rafraîchir
Construction :
Pierre et terre
Style :
Longère
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Sans
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Salle(s) de bains :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Bois + Electrique
Eau chaude :
Thermodynamique
Etat intérieur :
Travaux à prévoir
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Oui
Nombre de terrasses :
1
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Extérieur et couvert
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Gardien :
Non
Panneau Solaire :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Oui
Travaux à prévoir :
Finir la rénovation en cours
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
10/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
10/06/2024
Consommation énergie finale :
D
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2480 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2021.