Maison centre bourg Plenee Jugon à 25 minutes des plages

Maison centre bourg Plenee Jugon à 25 minutes des plages - €244 000 **

incluant 3.83% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

120.7

m² de Surface

pièces

chambres

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement situé à proximité de la RN12 et de la gare TER, à seulement 15 minutes de LAMBALLE, 25 minutes de SAINT BRIEUC ainsi que de la côte, et à 45 minutes de RENNES, PLÉNÉE-JUGON est située en plein coeur du département des CÔTES D'ARMOR et vous offre tout ce dont vous avez besoin à proximité !! Localisée dans ce bourg dynamique et vivant, cette charmante maison des années 70 a de quoi subvenir aux besoins de toute la famille. Ses spacieuses et lumineuses pièces de vie, dont une véranda vous offrent une ambiance chaleureuse et conviviale. Il y a de la place pour tout le monde grâce à ses 4 chambres ! Trois à l'étage et une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau adjacente, tout ce qu'il faut pour une vie de plain pied ! Sans oublier son joli jardin clos arboré et fleuri ! Le rêve, une chaleureuse maison indépendante en plein bourg alliant sécurité et vie privée ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CAULNES, LANVALLAY, et CORSEUL Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €244 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22640
Pays :
France
Mitoyenneté :
Indépendant
Aspects financiers
Prix :
244000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
750 EUR
Surfaces
Surface :
120.7 m2
Surface terrain :
800 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1974
Couverture :
Ardoises Naturelles
Construction :
Parpaing
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
22
Mode Chauffage :
Gaz + Pompe à chaleur
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Poêle à bois
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
23/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
25/06/2024
Consommation énergie finale :
D
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2010 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.