Charmante Maison de Plain-Pied à Proximité de la Plage

Charmante Maison de Plain-Pied à Proximité de la Plage - €676 000 **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

79.53

m² de Surface

pièces

chambres

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Située à seulement 300 mètres de la plage de la fourberie, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de bord de mer. Vous pourrez profiter de la plage à quelques minutes de marche, tout en savourant le calme et la tranquillité de votre propre chez-vous. La maison offre une surface habitable efficae avec 3 chambres en mode plain pied, parfaite pour une famille ou pour des vacances. Une belle véranda qui prolonge le séjour, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. Un charmant jardin fleuri et arboré, offrant un véritable havre de paix. Parfait pour les barbecues, les jeux d'enfants ou simplement se détendre au soleil. La propriété comprend une dépendance à aménager. Ce bâtiment peut être transformé en studio indépendant, parfait pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou pour un espace de travail à domicile. Cette maison représente une opportunité rare de vivre à proximité immédiate de la plage, tout en bénéficiant du confort et de l'intimité d'une maison individuelle. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un petit coin de paradis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

** €676 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
35800
Pays :
France
Aspects financiers
Prix :
676000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
79.53 m2
Surface terrain :
577 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Chambre RDC :
3
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz de ville
Eau chaude :
Individuelle
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique :
20/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
20/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
31/07/2024
Consommation énergie finale :
D
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
230 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
20/06/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1840 EUR
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Biens d'exception :
Oui
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1840€. Pour la date de référence 20/06/2024.