Exclusivité
Entre Broons et Merdrignac - Petite maison de campagne indépendante entourée par son jardin de 1600 m2 70 525 € ** - réf. 12316-R
Exclusivité
Entre Broons et Merdrignac - Petite maison de campagne indépendante entourée par son jardin de 1600 m2 - 70 525 € **
incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
45
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
La Petite maison dans la prairie! Cette jolie petite maison a offert à son propriétaire actuel des beaux moments de villégiature loin de la ville et de ses tourments, un cadre idéal pour se ressourcer, la campagne est belle, bocagère, la vie, tranquille. La maison a été laissée seule plusieurs années et a besoin de soins pour retrouver tout son charme et son confort, Aménagement cosy, avec un séjour ouvert avec coin cuisine, salle à manger et deux chambres, salle de bain et wc. Le grenier offre un bel espace ouvert et lumineux, aménagé en atelier d'artiste et accessible via un escalier extérieur. Les alentours sont champêtres, et on peut rejoindre Merdrignac ou Broons facilement pour profiter des centres villes, de leurs commerces, services et de leur dynamisme, la foret de la Hardouinais est proche, idéal pour les promenades au bord de son plan d'eau. 10 mns N12 et N164. 45 mns des plages.
** 70 525 € honoraires inclus | 65 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22230
    Pays :
    France
    Exposition :
    Sud
    Distance Mer :
    47 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    70525 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    45 m2
    Surface estimée :
    65 m2 environ
    Surface terrain :
    1657 m2
  • Extérieur
    Année construction :
    1930
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Etat couverture :
    travaux nécessaire
    Etat extérieur :
    A rénover
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Chambre RDC :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Travaux à prévoir
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    03/02/2025
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Non
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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