Maison Trevron €159 750 ** - réf. 12354-SP
Maison Trevron - €159 750 **
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
76.5
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
TRÉVRON : Niché dans un coin calme d'un hameau prisé proche de Trévron, à seulement 10 minutes du centre animé de Dinan et à proximité des grands réseaux routiers permettant d'accéder à St Malo, St Brieuc et Rennes ainsi qu'aux belles plages et au littoral de la Bretagne Nord. , cette maison en pierre ferait la maison idéale pour un séjour permanent ou une maison de vacances. Améliorée ces dernières années par le propriétaire actuel, la propriété est dans un état « emménagement » et déborde tout simplement de charme et de caractère tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine étonnantes. La propriété propose un hébergement flexible comprenant : au rez-de-chaussée un séjour ouvert avec une spectaculaire cheminée en pierre avec poêle à bois et escalier, une cuisine moderne aménagée et équipée et un WC avec coin buanderie utile et pratique. Au premier étage un palier spacieux et lumineux dessert une chambre double avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée et un WC séparé. Le deuxième étage offre une deuxième chambre double spacieuse avec suffisamment d'espace pour ajouter une deuxième salle de bain si nécessaire. À l'extérieur, le chalet bénéficie d'un joli jardin bien aménagé et d'un parking hors route. Un refuge de caractère ou une maison permanente pratique et bien placée.
** €159 750 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Mitoyenneté :
    2 côtés
  • Aspects financiers
    Prix :
    159750 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    480 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    76.5 m2
    Surface terrain :
    119 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Fibrociment
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Par le toit et les murs
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    15/10/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    15/10/2024
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    200 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    200 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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