Secteur Saint Malo - Belle maison familiale avec possibilités de gîtes et activité professionnel 416 000 € ** - réf. 12303-CL
Secteur Saint Malo - Belle maison familiale avec possibilités de gîtes et activité professionnel - 416 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
188
m² de Surface
8
pièces
3
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Situé dans la baie du Mont st Michel, entre Saint Malo, Dol de Bretagne et la côte, dans un village avec services et commerces, cette ancienne ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale comprend au rez-de-chaussée; séjour -cuisine avec cheminée d'époque, verrière qui vous permettra de profiter pleinement du jardin, petit salon, chambre avec sa salle d'eau privative, arrière cuisine et buanderie avec salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez une vaste chambre de 37 m2, deux autres chambres, une salle d'eau familiale avec wc. Au deuxième étage, une grande chambre, un grenier aménageable de 60 m2. En plus ; une dépendance en pierres , dépendance/atelier parfait pour une activité professionnelle/gîtes/chambres d'hôtes (467 m2), grand jardin avec préau, poulailler, des arbres fruitiers. A voir rapidement !
** 416 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35111
    Pays :
    France
  • Aspects financiers
    Prix :
    416000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    188 m2
    Surface terrain :
    3554 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Construction :
    Pierre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    3
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    25/11/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    01/07/2023
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    250 kWh/m2 par an
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
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