Grand DINAN : Maison fonctionnelle 4 chambres, avec joli jardin au coeur de TADEN, proche école, bord de rance €249 900 ** - réf. 12318-MT
Grand DINAN : Maison fonctionnelle 4 chambres, avec joli jardin au coeur de TADEN, proche école, bord de rance - €249 900 **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
105
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Idéal pour une vie de famille, cette maison est situé dans le petit village de TADEN à deux pas de la rance, dans un hameau résidentiel ou règne le calme et la convivialité. Mitoyenne de chaque coté, avec un garage , son aménagement vous séduira par son coté fonctionnel et pratique. Sa pièce de vie avec lumière traversante donne accès au jardin et sa terrasse en bois pour profiter e moment de détente et de convivialité. La cuisine récemment rénovée par la propriétaire est au gout du jour et fonctionnelle avec un accès aussi sur la terrasse et aux jardin. Le rez de chaussée se complète avec un sas d'entrée, un dégagement/wc avec placard/buanderie. Le 1 er étage propose un palier avec wc, 4 chambres et une salle de bains. La propriétaire a réalisé différents travaux pour améliorer la maison sur le plan sécurité , confort et esthétique. A visiter sans tarder.
** €249 900 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    1 Km
    Distance Mer :
    30 Km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Equitation :
    1 Km
    Piscine :
    1 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    249900 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    105 m2
    Surface terrain :
    355 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Exposition Séjour :
    OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    05/11/2024
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    268 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    268 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1640 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2260 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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