Dinan Historique : Maison de ville avec jardinet clos de murs et sa véranda. €294 000 ** - réf. 12338-MT
Dinan Historique : Maison de ville avec jardinet clos de murs et sa véranda. - €294 000 **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
100
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Rare à la vente, cette maison ancienne de ville mitoyenne de chaque coté est prete à vous accueillir pour vivre un quotidien au rythme du charme médiéval. Atypique de part la configuration de la rue, elle offre au rez de chaussée une pièce sur rue à aménager pour compléter l'habitation ou en faire un lieu de travail pour une activité libérale. Le premier étage ou le rez de jardin coté arrière profite d'un palier qui dessert la véranda coté jardinet et la pièce de vie sur parquet avec cheminée de l'autre. La cuisine est à rafraichir, ainsi que le plafond pour être au top ! mais sa cheminée est un atout " cocooning" et son accès jardin, une respiration au coeur du vieux Dinan avec une vue sur la basilique et un cèdre remarquable. Le second étage, propose 2 chambres en enfilade, et une salle de bains. Le grenier complète la maison, en mode vrai grenier de stockage... Idéalement placée, elle profite de beaux volumes avec une lumière traversante pour la pièce de vie . Ses atouts : sa véranda sur jardinet clos de murs , son charme avec ses parquets bois et sa cheminée d'angle pour des soirées pour son coté chaleureux et conviviale. Rare ! à visiter sans tarder !
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    3
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    100 m2
    Surface terrain :
    123 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Maison de ville
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Date établissement Audit Energétique :
    03/12/2024
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    03/12/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    03/12/2024
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    208 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    97 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    03/12/2024
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1550 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2170 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2170€. Pour la date de référence 03/12/2024.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante