Exclusivité
EXCLUSIF : GUENROC À RÉNOVER - deux maisons et jardin 105 000 € ** - réf. 12358-TH
Exclusivité
EXCLUSIF : GUENROC À RÉNOVER - deux maisons et jardin - 105 000 € **
incluant 7.69% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
128.46
m² de Surface
8
pièces
2
chambres
1
parking/garage
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVITÉ -Propriété en pierre et terre avec fort potentiel à GUENROC Située au coeur du charmant village de Guenroc, à proximité de Caulnes et Dinan, cette maison en pierre et terre offre de nombreuses possibilités. Actuellement composée de deux maisons jumelées à rénover avec grand potentiel en une maison familiale ou comme deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif. Dans la première maison, on découvre un salon avec poêle à bois, cuisine, salle d'eau avec WC et buanderie. A l'étage: une grande chambre lumineuse et une deuxième chambre sous combles. La deuxième habitation est composée d'une pièce principale avec cheminée ouverte, cuisine, salle de douche. Et greniers au-dessus. Jardin parfait pour aménager un espace de loisirs ou un potager.
** 105 000 € honoraires inclus | 97 500 € hors honoraires | Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    3
    Distance Voie Express :
    8 Km
    Distance Aéroport :
    50 km
    Distance Commerces :
    7 km
    Distance Mer :
    40 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    7 km
    Accès Ecole :
    1 min
    Accès Gare :
    12 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    105000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    684 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    128.46 m2
    Surface terrain :
    910 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1800
    Couverture :
    Ardoises synthétiques
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    1
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    17/01/2025
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    14/01/2025
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    283 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    247 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1010 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1400 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante