DINAN/LEHON : Maison type Villa de plain pied contemporaine avec extérieur de qualité et vue €447 200 ** - réf. 12375-MT
DINAN/LEHON : Maison type Villa de plain pied contemporaine avec extérieur de qualité et vue - €447 200 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
92
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
Découvrez cette maison type Villa urbaine de plain pied avec vue dégagée à 2 pas de la cité médiévale de Lehon-Dinan et de la Rance. Située dans un hameau résidentiel, elle offre confort, volume et lumière avec une configuration de plain pied pour ses 3 chambres dont une aménagée en un studio qui profite d'une entrée indépendante tout en étant connectée à la maison. Le rez de chaussée offre une entrée avec placard ouverte sur une belle pièce de vie avec une cuisine haut de gamme équipée en mode conviviale. Le chauffage par le sol est un atout confort pour cette maison "Constructeur de référence" qui profite d'un aménagement fonctionnel et efficace. Vous pourrez profiter d'une vie de plain pied sur l'ensemble de la maison avec un accès au garage pratique qui dessert l'espace buanderie. Les extérieurs proposent un espace parking bitumé de qualité avant le sas extérieur entrée extérieure , et son terrain joliment entretenu qui profite d'un aménagement superbe de qualité avec ses courbes en pavé. Le hameau résidentiel offre un accès piéton pour rejoindre le château. Un très bon compromis entre la ville et les bords de rance, avec toutes les commodités et commerces à moins de 10 minutes. A découvrir sans tarder. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €447 200 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
  • Aspects financiers
    Prix :
    447200 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    92 m2
    Surface terrain :
    728 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    2018
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Contemporain
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    3
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Américaine Amenagée Equipée
    Plain-pied :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Au Sol
    Mode Chauffage :
    Pompe à chaleur
    Eau chaude :
    Thermodynamique
    Etat intérieur :
    Très bon
    Cheminée :
    Autre
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Diagnostic Perf. Numérique :
    A
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    01/09/2019
    Consommation énergie finale :
    A
    Consommation énergie primaire :
    A
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    2 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    311 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 311€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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