• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 12461-EL
Située en plein coeur de Caulnes, cette maison ancienne offre un fort potentiel de réhabilitation. La démolition intérieure ayant déjà été réalisée, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.
Édifiée sur trois niveaux exploitables, la bâtisse permet d'envisager une belle surface habitable, selon les besoins et les envies de son futur propriétaire.
Un jardinet complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. Une dépendance, idéale pour l'aménagement d'une buanderie ou d'un espace de stockage, vient parfaire ce bien à fort potentiel.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services, et de la gare ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers principaux.
Une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
** €92 225 honoraires inclus | €85 000 hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22350
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    92225 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    133 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Etat intérieur
    A rénover

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MAISON À RÉNOVER - CENTRE DE CAULNES
Caulnes

€92 225 ** dont 8.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 130 Réf :  12461-EL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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