Description

Réf : 12551-FR
Exclusivité, En campagne de Mauron, charmante petite ville située aux portes de la légendaire forêt de Brocéliande et au bout de la Voie Verte Mauron-Questembert, découvrez cette authentique maison en pierre, idéale pour les amateurs de rénovation.
Bénéficiant d'un cadre de vie agréable, Mauron propose un large éventail de services : écoles, collège, commerces, et infrastructures médicales, tout en conservant un environnement paisible et un attrait touristique certain.
La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Un vaste grenier, offrant un beau volume à aménager selon vos projets, complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier attenant.
Le tout s'ouvre sur un terrain permettant d'envisager différents aménagements extérieurs.
Les atouts certains de ce bien charme de la pierre, fort potentiel d'aménagement, cadre bucolique à proximité des commodités.
Une belle opportunité pour un projet personnel ou un investissement patrimonial.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
** €70 525 honoraires inclus | €65 000 hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56430
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    14 Km
  • Distance Aéroport
    65 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    70 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    22 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Piscine
    14 Km

Aspects financiers

  • Prix
    70525 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    221 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface terrain
    661 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Puit mitoyen

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MAURON - Maison Bretonne en pierre à rénover
Mauron

€70 525 ** dont 8.50% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 45 Réf :  12551-FR
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par agence arguenon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant agence arguenon info@agencearguenon.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante