Description

Réf : 12713-EL
ST MEEN LE GRAND, située dans un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des services, commerces et commodités, cette maison d'habitation offre un ensemble équilibré, idéal pour une résidence principale ou un projet familial.
Construite en pierre et parpaings, sous toiture ardoises, la maison se développe sur plusieurs niveaux et présente une organisation fonctionnelle.
Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de service appréciables.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une véranda, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, des WC indépendants, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, complétant harmonieusement l'espace nuit, un rafraichissement de l'ensemble et petits travaux à prévoir.
L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, agrémenté d'un abri, offrant un espace extérieur propice aux moments de détente ou aux aménagements selon les besoins.
Une maison aux volumes bien répartis, située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des infrastructures, constituant une belle opportunité à découvrir.
** €153 000 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ST MEEN LE GRAND - Maison familiale environnement résidentiel et proche des commodités
Saint meen le grand

Vendu
5 pièce(s) 100 Réf :  12713-EL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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