EN EXCLUSIVITE - Idéalement située sur la commune dynamique de Caulnes, cette maison individuelle des années 70 bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. Appréciée pour sa qualité de vie, Caulnes offre un équilibre harmonieux entre tranquillité et accessibilité, avec des commerces à seulement 1 km ainsi que la gare et les établissements scolaires accessibles en 5 minutes, facilitant ainsi le quotidien.
Implantée sur un terrain généreux, cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement et séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante de plain-pied, tandis que l'étage propose un couloir desservant une cuisine, un salon lumineux exposé plein sud, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un niveau supplémentaire sous combles, entièrement aménageable, offre de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un vaste garage de 39 m², une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et des fonctionnalités appréciables au quotidien.
Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation, permettant de créer un lieu de vie à votre image au coeur d'une commune recherchée pour sa praticité et sa douceur de vivre.
** €170 400 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
