• A vendre
    • Charme
    • Favori

Description

Réf : 12931-G
Secteur Broons/Merdrignac : Située dans un hameau paisible à seulement à quelques minutes de Broons , avec son marché hebdomadaire, sa charmante place centrale animée de cafés, restaurants et commerces, et sa zone d'activités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la N12 et à la gare TER permettant de rejoindre Saint-Brieuc, Lamballe et Rennes.
La maison, habitable de suite, profitera des travaux de modernisation et vous offre de belles possibilités. Le bien se compose actuellement d'un salon séjour lumineux avec cuisine et cheminée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un wc. Grenier au-dessus.
Attenant, un garage et un cellier.
Grand hangar avec petit bâtiment.
terrain autour de 4000m2.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Broons. A vos plans !
** €139 100 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22250
  • Pays
    France
  • Secteur
    BROONS/MERDRIGNAC

Aspects financiers

  • Prix
    139100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    1986
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Surface de référence
    66

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de plain pied à Ereac - pleines possibilités et terrain - proche Broons et Merdrignac
Ereac

139 100 € dont 7% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   66 m² Réf :  12931-G
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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