Description

Réf : 12935-CC
Située à St Méloir des Bois, un petit bourg plein de charme et peuplé d'une communauté dynamique qui anime le village avec enthousiasme, un cadre de vie agréable, avec une belle place centrale qui se remplie tous les étés lors des marchés festifs nocturnes,
La maison est élégante, en granit du pays, clair et lumineux, elle offre un intérieur spacieux, idéal pour une famille, très bien entretenue et habitable en l'état, elle pourra bénéficier de travaux de rénovation pour améliorer son confort, offre 175 m2 habitables, dont 5 chambres à l'étage, et au RDC: entrée, cuisine, salle à manger (avec une superbe collection de carrelage et carreaux de ciment d'époque) et magnifique salle de réception, poutres et pierres apparentes, A l'extérieur, atelier, ancienne grange avec magnifique grenier, garage, parking, cour et beau jardin arboré.
Bien placé, accès facile à la N176 pour rejoindre, Dinan, Lamballe, et 25 mns des plages de St Jacut de la Mer,
** €222 600 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290€ et 8570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22980
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    village, arboré
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    222600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175.47 m2
  • Surface terrain
    1962 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8570 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Saint Méloir Des Bois - Belle maison de bourg, dépendances, terrain arboré
Saint meloir des bois

222 600 € dont 6% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   175 m² Réf :  12935-CC
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20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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