10 min Dinan: superbe manoir avec 2 gîtes, dépendances et piscine NC - réf. 8444-V
10 min Dinan: superbe manoir avec 2 gîtes, dépendances et piscine - NC
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
235.5
m² de Surface
8
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
A 10 min au sud de Dinan et à 30 min de la mer, proche d'un village avec commerces, dans un cadre enchanteur, cette superbe propriété constituée d'un ancien manoir restauré en habitation principale, de 2 gîtes, de dépendances et d'une piscine chauffée, le tout implanté sur un terrain de près de 2.7 ha avec jardins et terrasses, un petit bois et un étang. Le manoir a conservé ses éléments de caractère, mettant en valeur 2 magnifiques pièces de vie au RDC: une cuisine aménagée et équipée aux charmes rustiques, et un salon avec une belle cheminée d'époque. Au premier étage: vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une salle de jeu. Les 2 gîtes comprennent chacun salon, cuisine, salle de bains et 3 chambres. Une demeure de prestige exceptionnelle et rare!
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Est
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    1
    Distance Aéroport :
    30 km
    Distance Autoroute :
    15 km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    3 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Taxe Habitation :
    1152 EUR
    Taxe Foncière :
    1356 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Manoir
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Par le toit
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    235.5 m2
    Surface Dépendance(s) :
    179 m2
    Surface terrain :
    26829 m2
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Aérien et couvert
    ADSL possible :
    Oui
    Portail électrique :
    Oui
    Piscine :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    D
    Valeur conso annuelle énergie :
    157 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    35 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante