Val Couesnon, 20mns Mt St Michel : Pied à terre idéal en village de charme 139 100 € ** - réf. 11542-AC-LD
Val Couesnon, 20mns Mt St Michel : Pied à terre idéal en village de charme - 139 100 € **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
45
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Située au carrefour de nombreux lieux touristiques Bretons et Normands, ainsi que proche de nombreuses commodités, le cadre de vie offert par cet ancien fournil rénové est parfait pour se ressourcer le temps d'un week-end, d'une semaine ou deux, et pourquoi la louer à des vacanciers pour participer au remboursement du prêt par exemple! Venez découvrir cette belle maisonnette pleine de charme aménagée avec soin dans l'optique d'optimiser l'espace, la lumière et de mettre en valeur la façade de l'ancien four qui a été maçonné à la chaux. Située dans le centre bourg de Saint Ouen la Rouerie, labellisée Commune du Patrimoine Rural de Bretagne. Cette petite bourgade charmante et rurale, qui dispose, entre autres, de sa petite épicerie tabac presse ainsi qu'un restaurant très convivial. Saint Ouen se situe sur l'axe Pontorson (12kms) - Saint Brice en Coglès (9kms) ou vous y trouverez tous les services. Le Mont Saint Michel et la baie, avec ses plages et villages de pêcheurs, se trouve à 20 minutes. La gare TGV la plus proche se situe à Dol de Bretagne soit 30 minutes. Saint Malo et la cité médiévale de Dinan sont à moins d'une heure. Autant d'escapades diverses à portée de voiture, sans parler des randonnées pédestres autour de Saint Ouen La Maison est indépendante ,habitable de suit et se compose comme suit : Au RDC: Pièce de vie ouverte avec belle cheminée d'ornement comprenant copin salon et sa cuisine ouverte aménagée, grande baie vitrée en entourage chêne massif qui s'ouvre complétement pour faire rentrer le jardin dans la maison. Au premier étage : 2 chambres, salle d'eau / WC En extérieur : Jardin clos avec terrasse de 45m² et chemin pour accéder à la partie arrière Le tout sur une parcelle cadastrée d'environ 430m2 Cette charmante maison avec sa pierre de pays sous ardoises naturelles vous séduira à coup sûr! Si ce bien vous intéresse alors contactez-nous au plus vite ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 139 100 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison de village
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35560
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    2
    Distance Commerces :
    9 km
    Distance Mer :
    25 Km
    Accès Gare :
    30 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    139100 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Nombre niveaux :
    2
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    45 m2
    Surface terrain :
    430 m2
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    ADSL possible :
    Oui
  • Terrain
    Bâtiment à démolir :
    Non
    Réglt particulier lotissement :
    Non
    Servitude :
    Non
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    Vierge
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    Vierge
    Gaz Effet de Serre :
    Vierge
  •  Consommation énergetique

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