Exclusivité
Exclusivité - 2 h40 Paris via TGV ! secteur VANNES - GOLFE DU MORBIHAN MOULIN avec étang sur parc de 3 hectares 832 000 € ** - réf. 11167-FD
Exclusivité
Exclusivité - 2 h40 Paris via TGV ! secteur VANNES - GOLFE DU MORBIHAN MOULIN avec étang sur parc de 3 hectares - 832 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
207
m² de Surface
8
pièces
5
chambres
10
parking/garage
On quitte le port de plaisance et les rues pavées de Vannes, on passe près des plages un peu plus loin, on traverse les bois et deux jolis villages pour arriver devant un chemin privatif bordé de grands arbres jusqu'au portail en fer forgé et nous sommes arrivés à la propriété. Au creux d'une vallée aérée, sur la clairière est implanté le Moulin datant du 17EME, juste après l'étang du cygne et le long du ruisseaux, il est magnifique construit en pierre, une partie en colombages, le tout couvert d'ardoises. Le Parc est superbe, des rhododendrons partout, et des grands, des majestueux arbres anciens, une grande prairie et des bois. Le moulin a été restauré dans les années 80 en maison familiale ou les enfants ont grandi, et il est maintenant le temps du changement, une opportunité exceptionnelle pour le prochain occupant des lieux! L'espace de vie est impressionnant, réparti en 3 parties, la première on y est bien, salon cosy au chaud devant la cheminée, avec l'escalier en pierre partie d'origine du moulin, la bibliothèque, les poutres apparentes, les niches et petites ouvertures sur l'eau qui coule dehors. On avance vers la lumière, le jardin, pour s'installer dans le salon avec le poêle à bois, un beau Godin, et la salle à manger baignée de lumière, ouverte sur la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin. Aux étages: 5 chambres, bureau, bibliothèque, beaucoup d'espace à utiliser selon les besoins, avec un agencement atypique tout à fait charmant. A l'extérieur, un grand atelier garage, habillé de bois pour une parfaite intégration dans le cadre de nature et une autre spacieuse dépendance pour bricoler et stocker. Environnement boisé et vallonée tout autour, 2 petits kms nous mènent au centre bourg avec sa jolie place de l'église avec boulangerie, 2 écoles, une bio coop, pôle médical etc. La Gare TGV est à Vannes, 2h40 pour rejoindre Paris en direct. UN LIEU UNIQUE, on peut imaginer y vivre en famille, de l'espace et la nature pour les enfants, de la place pour faire pousser des légumes, des arbres fruitiers, une belle prairie pour accueillir des animaux, On peut aussi tout à fait imaginer y exercer une activité de chambres d'hôtes de charme avec potentiel évènementiel a taille humaine, Nous sommes à votre disposition pour vous en dire plus!
** 832 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Moulin
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    56250
    Pays :
    France
    Secteur :
    Vannes
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Bois, prairie, étangs
    Distance Voie Express :
    9 Km
    Distance Aéroport :
    100 km
    Distance Autoroute :
    9 km
    Distance Commerces :
    0.95 km
    Distance Mer :
    20 Km
    Distance Train :
    10.5 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    4 min
    Accès Gare :
    15 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    832000 EUR
    Coût Energie :
    3400 EUR/an
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    Non
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1700
    Couverture :
    Ardoises
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Mixte Bois et Alu
    Volets :
    Sans
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Surfaces
    Surface :
    207 m2
    Surface terrain :
    31601 m2
  • Autres
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    10
    Portail électrique :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    D
    Valeur conso annuelle énergie :
    200 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    27 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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