EXCEPTIONNEL - Coup de coeur pour cette propriété avec rivière sur 2,3 hectares €395 200.00 ** - réf. 11746-ASM-FR
EXCEPTIONNEL - Coup de coeur pour cette propriété avec rivière sur 2,3 hectares - €395 200.00 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
140
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
5
parking/garage
LE QUILLIO - LOUDEAC Véritable coup de coeur pour cet ancien moulin en pierre situé dans un magnifique cadre bucolique. La superbe demeure en pierre se compose d'une chaleureuse et grande pièce de vie et cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau privative et wc, et un cellier donnant accès à l'extérieur. A l'étage : Une grande seconde pièce de vie lumineuse a été aménagée dans la mansarde avec création d'une magnifique baie triangulaire dans le pignon jouissant d'une vue imprenable sur le bief, proposant partie salon et partie cuisine, cuisine aménagée, puis deux chambres, une salle du bain et wc séparés. Vous bénéficierez également de deux garages, le vaste terrain est doté de beaux espaces variés et boisés traversés par un cours d'eau lui donnant un charme indéniable. Venez vite visiter ce bien atypique dans son écrin bucolique ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €395 200.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Moulin
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22460
    Pays :
    France
    Secteur :
    Campagne
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Nord-Sud
    Lotissement :
    Non
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    14 Km
    Distance Commerces :
    14 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    14 km
    Accès Ecole :
    3 min
    Accès Gare :
    14 min
    Sentier de Randonnée :
    1 Km
    Piscine :
    14 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    395200 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    -500 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    140 m2
    Surface terrain :
    23000 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1600
    Crochet Couverture :
    Inox
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Normes agro-alimentaires :
    Non
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    PVC
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Garage Double
    Nombre places parking :
    5
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Gardien :
    Non
    Véranda :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    Servitude :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    04/03/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    12/07/2022
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie finale :
    266 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie primaire :
    266 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2012 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2722 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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