SECTEUR Saint-Malo : Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour un investissement touristique ! 1 656 000 € ** - réf. 12246-MT
SECTEUR Saint-Malo : Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour un investissement touristique ! - 1 656 000 € **
incluant 3.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
300
m² de Surface
12
pièces
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
ACCES RAPIDE SAINT MALO - RENNES - MONT SAINT MICHEL - DINAN - Bienvenue dans ce lieu d'exception, un véritable écrin de charme dédié à l'accueil touristique et aux événements spéciaux tels que les mariages. Cet ancien moulin, avec son étang pittoresque et ses hébergements insolites, vous promet une expérience inoubliable. La propriété s'étend sur plusieurs hectares de nature préservée, offrant des équipements de restauration et de loisirs, ainsi qu'une magnifique piscine. Le moulin a conservé ses éléments d'origine, comme les poutres apparentes et les pierres anciennes, créant une ambiance chaleureuse et authentique avec ses cheminées d'antan et ses deux salons plein de charme. Maison confortable pour ses propriétaires, le moulin propose aussi 3 belles chambres d'hôtes avec des espaces communs de caractère et cosy sans compter la partie hébergements Insolite qui propose 4 cabanes dans les arbres, 2 roulottes, et un lodge soit 10 hébergements aujourd'hui. L'espace " Evènementiel" accueille jusqu'à 130 personnes avec salle de réception, parfaite pour accueillir des événements privés ou professionnels. ( Forte activité Mariage) Le propriétaire de ce lieu enchanteur a su aménagé avec panache les extérieurs en proposant à sa clientèle un espace piscine unique de 90 m2 avec jacuzzi entouré d' immenses terrasses en bois pour les moments "Chill out". Envie de déguster un petit-déjeuner autour de la piscine ou un diner concert , cet établissement promet à sa clientèle une expérience gourmande avec son restaurant d'été et sa terrasse couverte (jusqu'à 75 couverts) ! tout y est pour perpétuer et faire évoluer ce lieu dédié à l'accueil touristique et l'évènementiel ! Sans comptez le cadre de l'étang, parfait pour la détente, la pêche ou une promenade en barque, une ambiance de sérénité ressourçante s'impose. Cette affaire est une belle opportunité de s'offrir une nouvelle vie au coeur de la nature, et dans un secteur géographique porteur. Vous cherchez un coup de coeur Business Patrimoine/Nature/ Insolite/ Evènement, tout en offrant des possibilités d'hébergement insolites et mémorables, c'est ICI. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer, organiser des événements ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir ce lieu enchanteur ! Une propriété ancienne avec une activité en place au fil de l'eau ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
** 1 656 000 € honoraires inclus | 1 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35400
    Pays :
    France
    Etage :
    -1
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    1656000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    300 m2
    Surface terrain :
    26905 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Style :
    Propriété de campagne
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Pliants
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    12
    Chambre RDC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante
    Plain-pied :
    Oui
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    13/08/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    29/09/2023
    Consommation énergie primaire :
    D
    Consommation énergie finale :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    228 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    12 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Oui
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante