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Description

Réf : 11811-C
A 10 mns de Dinan, Situé dans un petit hameau au Nord de la charmante petite ville d'Evran avec tous commerces, services, école et à deux pas du canal d'lle et Rance, une maison confortable, claire et agréable entourée par son jardin riche de diverses essences, arbres fruitiers et des vues dégagées sur une campagne bucolique, arborée et vallonnée, La partie la plus ancienne de la maison date de 1831, et l'intérieur est clair grâce à une double exposition, le RDC offre 3 espaces de vie: Cuisine, /arrière cuisine et verrière Idéal pour faire pousser les herbes aromatiques et mettre les plantes à l'abri l'hiver, Séjour avec belle cheminée en pierre, Salon, Chambre. A l'étage; deux belles chambres avec salle de bains/wc ! Une maison atypique, modulable, divisible en 2, Super emplacement près du bourg, du canal & de la base nautique de Bétineuc avec sa plage de sable fin! Un secteur au patrimoine naturel riche, vie associative dynamique, seulement 10 minutes de Dinan, magnifique cité médiévale: ; Accès aisé pour rejoindre l'axe St Malo /Rennes. Un havre de paix!

Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE.

Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Campagne d'Evran, Maison de Pays avec jardin à l'anglaise, tout près du Canal d'Ille et Rance, quelle chance!
Evran

Vendu
5 pièce(s) 118 Réf :  11811-C
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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