EXCLUSIVITE - LE CROUAIS Belle maison de ville divisée en 3 appartements

Exclusivité

EXCLUSIVITE - LE CROUAIS Belle maison de ville divisée en 3 appartements - pour investissement ou maison de famille - 170 400 € **

incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

184.5

m² de Surface

pièces

chambres

LE CROUAIS - 5 mns St MEEN LE GRAND - 5 mns de la gare de la BROHINIERE - Une belle bâtisse typique de la région au coeur du bourg bien située pour rejoindre Rennes, Convient pour différents projets, actuellemen un immeuble de rapport, à rafraîchir, construit en pierre sous ardoises, composé de trois appartements, au RDC entrée commune, et un appartement de type 4, et à l'étage : deux appartements en duplex de type 3. Dépendance en parpaings à usage de remise Jardin Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Clientèle internationale.

** 170 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
35290
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Vue :
Campagne
Etage :
2
Aspects financiers
Prix :
170400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
770 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
184.5 m2
Surface au sol :
60 m2
Surface Dépendance(s) :
30 m2
Surface terrain :
560 m2
Extérieur
Couverture :
Ardoises synthétiques
Crochet Couverture :
Inox
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Intérieur
Nombre d'appartements :
3
Nombre pièces :
10
Chambres :
7
Cuisine :
Aménagée
Nombre niveaux :
1
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Accumulateurs
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Terrain
EDF :
Oui
Eau ville :
Oui
Téléphone :
Oui
Servitude :
Oui
Assainissement :
collectif
Eaux usées :
Oui
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
20/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
11/08/2023
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie finale :
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
872 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1220 EUR