Immeuble de rapport- CAULNES

Immeuble de rapport- CAULNES - 180 200 € **

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

105

m² de Surface

pièces

chambres

IDEAL investisseurs, situé à CAULNES, centre bourg, RN12 Axe RENNES / SAINT-BRIEUC , à 40 minutes de RENNES, bourg avec tous commerces, et tous services dont le TER, Immeuble de rapport, comprenant en rez-de-chaussée un local professionnel ou commercial et deux appartements en duplex, un T3 et T4. Actuellement le local professionnel et le T3 sont louées moyennant un loyer total mensuel de 760 €, le T4 est actuellement disponible. A visiter au plus vite et à ne surtout pas manquer ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 180 200 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Immeuble de rapport
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
FRANCE
Secteur :
BRETAGNE
Vue Mer :
Non
Vue :
Rue
Etage :
2
Nombre étages :
2
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Aéroport :
50 km
Distance Autoroute :
50 km
Distance Commerces :
0.2 km
Distance Mer :
45 Km
Distance Train :
1 km
Accès Ecole :
5 min
Accès Gare :
5 min
Aspects financiers
Prix :
180200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Loyer mensuel HC :
760 EUR
Périodicité du loyer :
Mensuelle
Provision sur charges :
40 EUR
Prestations / charges :
ordures ménagères et entretien chaudière gaz
Taxe Foncière :
731 EUR
Surfaces
Surface :
105 m2
Surface terrain :
126 m2
Surface divisible :
0 m2
Intérieur
Nombre d'appartements :
2
Nombre pièces :
8
Chambres :
4
Cuisine :
Aménagée
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Gaz
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Non
Vide Ordure :
Non
ADSL possible :
Non
Fibre Optique :
Non
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
31/08/2022
Consommation énergie primaire :
E
Consommation énergie finale :
E
Valeur consommation énergie finale :
286 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
57 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1670 EUR